06:44
Группа компаний "РусБизнесПрайс"
+7 (499) 755-75-71 rbp_consulting@bk.ru
| АНАЛИТИКА |
|
| О НАС |
| ОЦЕНКА |
| НАШИ ДРУЗЬЯ |
| РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ |
| Форма входа |
| Поиск |
| Наш опрос |
| НОВОСТИ |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Рынок квартир. Щелково (Март 2013)
В данном исследовании приведен обзор квартир города Щелково Московской области.
Щелково – город Московской области и административной центр Щелковского района. Город Щелково расположен на расстоянии 13 км к северо-востоку от Москвы. До города Москвы можно добраться: на автомобиле по Щелковскому шоссе, на электричке ярославского направления, на автобусе или маршрутном такси от станции метро «Щелковская». К 2015 году планируется строительство дублера Щелковского шоссе, что конечно должно улучшить транспортную ситуацию в «часы пик». Город располагается на территории 8,5 тыс. га. Щелково - тринадцатый город Московской области по численности населения (более 113 тыс. жителей). Следует отметить ежегодную тенденцию увеличения населения города. Одной из особенностей Щелково является его растянутость вдоль железнодорожной ветки. Следует отметить наличие на окраине города аэродрома «Чкаловский», с которого возможно осуществление коммерческих рейсов. В настоящий момент Щелково активно застраиваются многоэтажными жилыми домами. Наиболее активно застраиваемые районы г. Щелково: Богородский, Финский, Гагаринский.
Компании осуществляющие комплексную жилую застройку в г. Щелково:
Холдинговая компания «Ренова-СтройГруп»: мкр. «Богородский» - проект комплексной жилой застройки на территории Заречного района города Щелково;
Концерн ЮИТ: мкр. «Финский» - проект комплексной жилой застройки в западной части города Щелково;
ООО «ВЕКАСТРОЙ»: жилой комплекс «Гагаринский»;
Компания «Олимп-Альянс»: жилой комплекс «Солнечный парк».
ООО «Афина»: жилой комплекс «Новая слобода» ул.Шмидта, д.10.
Предложения в новостройках и строящихся объектах
Квартиры в строящихся домах продаются со значительными скидками по сравнению со сданными объектами. Например, квартиры в мкр. «Богородский» в домах разной стадии готовности стоимость 1 кв.м. начинается от 47,5 тыс. руб. При этом квартиры в домах аналогичного типа, но уже сданных в эксплуатацию будут начинаться от цены в 65 – 72 тыс. руб. за 1 кв.м. Кроме того, стоимость квадратного метра новостройки зависит от того, в каком виде сдается квартира, с отделкой или без нее. Например стоимость 1 кв.м. в мкр-н «Потапово-3А» составляет 62 тыс. руб., а с отделкой уже 64,5 тыс. руб.
Обзор квартир в домах старой постройки
Старая застройка города Щелково представлена 3 – 5 этажными панельными и кирпичными домами.
Вблизи железнодорожной станции «Щелково» цена 1 кв.м. для квартир разной площади составляет:
1-к.: 94 000 – 97 000 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 81 250 – 92 200 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 73 700 – 82 700 руб. за 1 кв.м.
В панельных и кирпичных домах старого жилого фонда, расположенного на значительном удалении от железнодорожных станций города цены составляют:
1-к.: 72 000 – 88 600 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 68 000 – 73 500 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 52 300 – 70 800 руб. за 1 кв.м.
Рынок аренды квартир
За однокомнатную квартиру площадью около 35 кв.м. в старом дому арендатору придется отдать около 16 000 - 20 000 руб. в месяц. В доме современной постройки цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. «Однушка» в 45 кв.м. обойдется в 20 000 руб. и более.
Двухкомнатная квартира площадью около 40 - 50 кв.м. в старом жилом фонде обойдется арендатору в сумму около 20 000 - 25 000 руб. в месяц. В новостройке цена увеличивается, из-за площади. «Двушкуа» в 50 – 65 кв.м. будет стоить порядка 25 000 – 28 000 руб.
Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 65 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 27 000 -32 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 30 000 - 35 000 руб.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
На сайте ООО "РусБизнесПрайс" Вы можете ознакомиться с Обзором рынка коммерческой недвижимости Московской области
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Читайте обзоры рынка жилой недвижимости в других городах Московской области:
«Обзор рынка квартир г. Мытищи»
«Обзор рынка квартир г. Ногинск»
«Обзор рынка квартир г. Электросталь»
«Обзор рынка квартир г. Балашиха»
Читайте обзор коммерческой недвижимости в г. Щелково:
«Обзор коммерческой недвижимости г. Щелково»
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
