Обзор коммерческой недвижимости

Обзор коммерческой недвижимости Щелково (3 квартал 2014 г.)

Город Щелково расположен в тринадцати километрах от северо-восточной границы Москвы. По численности населения Щелково находится на 13 месте (более 110 тысяч жителей). Город достаточно стабильно развивается. Активно строятся новые жилые микрорайоны (Финский, Гагаринский, Богородский). Большинство жителей города осуществляют трудовую деятельность в Москве, что отрицательно влияет на транспортную ситуацию на выезде из Москвы по Щелковскому шоссе и на въезде непосредственно в сам город Щелково.

Обзор торговой недвижимости

Приступая к обзору коммерческой недвижимости города Щелково, в первую очередь следует отметить крупные торговые центры, расположенные в различных районах города:

• ТЦ «999» (общая площадь: 3 000 кв.м.);
• ТЦ «Глобус»(общая площадь: 25 000 кв.м.);
• ТРЦ «Ладья» (общая площадь: 7 882кв.м.);
• ТРЦ «Гранд Плаза»(общая площадь: 10 750 кв.м., арендопригодная площадь: 7 947кв.м.);
• ТД «Мегаполис» (общая площадь: 7 882 кв.м.);
• ТЦ «Премьер»;
• ТЦ «007 - М7 Ритейл Парк» - строится (общая площадь: 91 200 кв.м., арендопригодная площадь: 63 700кв.м.);
• Гипермаркет«Гиперглобус»(общая площадь: 11 000 кв.м.);
• ТЦ «Встреча».

Разброс арендных ставок в качественных торговых центр: от 9 000 до 23 000 руб. в год за 1 кв.м.

Операционные расходы в современных торговых центрах могут составлять около 50-80 долларов США в год за 1 кв.м. арендуемой площади.

Обзор офисной недвижимости

В продолжение обзора коммерческой недвижимости г. Щелково, следует упомянуть бизнес – центры города, такие как:

• БЦ «Карат»;
• БЦ «Бизнес-центр на Краснознаменской»;
• БЦ «Капитал»;
• БЦ «Славия»;
• БЦ «Мирекс».

Аренда административных площадей в качественных бизнес-центрахв центральной части города обойдется в сумму от 4 800 до 14 000 руб. за 1 кв.м. в год.

Выводы по обзору

Удаленность от столицы города Щелково ориентирует торговые и деловые центры в большей степени на нужды населения города. Арендные ставки по административным и торговым объектам ниже, по сравнению с арендными ставками в городах Московской области, непосредственно примыкающими к Москве.

Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.

Читайте обзор рынка земельных участков Московской области:

«Обзор рынка земельных участков Московской области»

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!

Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru