Зависимость цены объекта от его площади
(для продажи прав аренды земельных участков в г. Москва)
При приобретении объекта недвижимости большой площади, покупатель рассчитывает на значительные скидки.
Экспертами были проанализированы предложения компаний к продаже прав аренды земельных участков, предназначенных для строительства объектов коммерческой недвижимости. При анализе не использовались предложения, подразумевающие выполнение инвестиционных контрактов.
Объекты для анализа были подобраны с учетом их месторасположения, для сведения к минимуму влияния данного фактора.
На основании анализа, были сделаны выводы о зависимости удельной стоимости объекта от его площади.
Для участков, предназначенных под застройку промышленными и складскими объектами

Выводы: Зависимость цены предложения права аренды 1 кв.м. земельного участка от его площади можно описать зависимостью:
где: y – цена предложения 1 кв.м. права аренды земельного участка (руб.)
х – площадь земельного участка (кв.м.)
R – величина достоверности аппроксимации.
Для участков, предназначенных под застройку торговыми объектами

х – площадь земельного участка (кв.м.)
R – величина достоверности аппроксимации.
Предложения, использованные для анализа:
Для участков, предназначенных под застройку промышленными и складскими объектами
Для участков, предназначенных под застройку торговыми объектами
Источник: ООО "РусБизнесПрайсИнформ", http://rbpinfo.ru