Рынок квартир. Балашиха (Март 2013)
Мы представляем Вашему вниманию обзор рынка квартир г. Балашиха. В данном обзоре исследован рынок продаж квартир, как первичного, так и вторичного сегмента.
Балашиха расположена на границе с Москвой. Город протянулся вдоль Горьковского шоссе на 15 км. Добраться до Балашихе возможно на автомобиле, автобусе или маршрутном такси от ближайших станций московского метрополитена или электричке (ж/д станция «Балашиха»).
Неудивительно, что при столь привлекательном местоположении, город Балашиха стал достаточно популярен для проживания, о чем свидетельствует неуклонный рост населения и хорошо развитый рынок продаж квартир.
Следует отметить сложную транспортную сложившуюся на въезде в город и на внутригородских магистралях.
В настоящее время и.о. Губернатора Московской области ввел мораторий на строительство многоэтажных жилых домов.
Диапазон цен предложения однокомнатных квартир в домах старой постройки:
По мнению многих экспертов рынок квартир в городе Балашиха перенасыщен.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
Балашиха. Общая информация о городе
Балашиха расположена на востоке Московской области. Это один из крупнейших городов, входящих в состав Московской области. Население города превышает 221 тыс. жителей (1-ое место по количеству населения, среди городов Московской области). Площадь города Балашиха составляет 38,72 кв. км.Балашиха расположена на границе с Москвой. Город протянулся вдоль Горьковского шоссе на 15 км. Добраться до Балашихе возможно на автомобиле, автобусе или маршрутном такси от ближайших станций московского метрополитена или электричке (ж/д станция «Балашиха»).
Неудивительно, что при столь привлекательном местоположении, город Балашиха стал достаточно популярен для проживания, о чем свидетельствует неуклонный рост населения и хорошо развитый рынок продаж квартир.
Следует отметить сложную транспортную сложившуюся на въезде в город и на внутригородских магистралях.
Рынок продаж квартир в новостройках, на этапе строительства. Компании, осуществляющие застройку города Балашиха
В настоящее время и.о. Губернатора Московской области ввел мораторий на строительство многоэтажных жилых домов.
Рынок продаж однокомнатных квартир
В состав города Балшиха входит большое количество микрорайонов. Некоторые из них являются достаточно удаленными (Заря, Безменково и т.п.). В данном обзоре мы рассмотрели предложения к продаже квартир, находящихся на удалении не более 9-10 км от МКАД.Диапазон цен предложения однокомнатных квартир в домах старой постройки:
- от 2 500 000 до 3 390 000 рублей за квартиру, расположенную на первом и последнем этажах. Цена метра составляет: 71 400 – 100 000 руб. за кв.м.
- от 2 850 000 рублей до 3 900 000 рублей за квартиру, расположенную на других этажах. Цена метра составляет: 80 000 - 103 000 руб. за кв.м.
- от 3 250 000 до 5 100 000 рублей за квартиру. Цена метра составляет 87 000 до 116 000 рублей за кв.м.
Рынок продаж двухкомнатных квартир
Диапазон цен предложения двухкомнатных квартир в домах старой постройки:- от 2 800 000 до 3 800 000 рублей за квартиру, расположенную на первом и последнем этажах. Цена метра составляет: 79 500 – 84 500 руб. за кв.м.
- от 3 600 000 рублей до 6 200 000 рублей за квартиру, расположенную на других этажах. Цена метра составляет: 83 700 - 105 900 руб. за кв.м.
- от 4 450 000 до 7 300 000 рублей за квартиру. Цена метра составляет 89 000 - 121 200 рублей за кв.м.
Рынок продаж трехкомнатных квартир
Диапазон цен предложения трехкомнатных квартир в домах старой постройки:- от 4 150 000 рублей до 6 900 000 рублей за квартиру, расположенную на первом и последнем этажах. Цена метра составляет: 76 800 – 93 200 руб. за кв.м.
- от 4 500 000 рублей до 7 500 000 рублей за квартиру, расположенную на других этажах. Цена метра составляет: 81 800 – 100 000 руб. за кв.м.
- от 6 000 000 до 9 000 000 рублей за квартиру. Цена метра составляет 85 600 – 120 000 рублей за кв.м.
Рынок аренды квартир
- от 17 000 до 22 000 рублей – за месяц аренды однокомнатной квартиры в доме старой постройки;
- от 20 000 до 25 000 рублей – за месяц аренды однокомнатной квартиры в доме современной постройки;
- от 17 000 до 25 000 рублей – за месяц аренды двухкомнатной квартиры в доме старой постройки;
- от 25 000 до 30 000 рублей – за месяц аренды двухкомнатной квартиры в доме современной постройки;
- от 25 000 до 30 000 рублей – за месяц аренды трехкомнатной квартиры в доме старой постройки;
- от 25 000 до 55 000 рублей – за месяц аренды трехкомнатной квартиры в доме современной постройки.
По мнению многих экспертов рынок квартир в городе Балашиха перенасыщен.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Читайте обзоры рынка квартир в других городах Московской области:
«Обзор рынка квартир г. Реутов»
«Обзор рынка квартир г. Щелково»
«Обзор рынка квартир г. Железнодорожный»
Читайте обзор коммерческой недвижимости в г. Балашиха:
«Обзор коммерческой недвижимости г. Балашиха»
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
