Рынок квартир. Железнодорожный (Март 2013)
В данном исследовании приведен обзор рынка продаж и аренды квартир города Железнодорожный Московской области.
Железнодорожный – город Московской области, расположенный на Востоке от г. Москва в 10 км. от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги. Основная транспортная магистраль, связывающая город Железнодорожный со столицей – Носовихинское шоссе. Территория города составляет – 2 555,1 га. В городе проживает более 138 тыс. жителей. Следует отметить ежегодную тенденцию увеличения населения города. В настоящее время Железнодорожный активно застраиваются многоэтажными жилыми домами. В состав города входят девять микрорайонов: Керамика, Купавна, Кучино, Ольгино, Павлино, Саввино, Центр, Центр-2, Лесной. Протяженность города составляет около 7 км. Станция «Железнодорожная» расположена на линии Москва – Нижний Новгород и является крупным транспортным узлом. Время в пути от Курского вокзала на электричке составляет от 20 до 40 минут. Так же в город Железнодорожный можно попасть на маршрутном такси от станции метро «Новогиреево» и «Новокосино». Следует отметить сложную транспортную ситуацию на Носовихинском шоссе, одном из самых загруженных в Московском регионе. Рынок продаж и аренды квартир в городе Железнодорожный хорошо развит в Подмосковье.
Компании ведущие жилую застройку города
Главмосстрой недвижимость (корпорация «Главстрой»): мкр. "Центральный", мкр. «Ольгино», корпуса 57, 60.
ДСК-1: ЖК «Центр-2» 6 кварталов жилых домов 17-25 эт. типовой и улучшенной планировки.
Группа компаний «МИЦ»: ЖК «Новое Павлино»
ООО "Газстройинвест": ЖК «Павлино»
Группа строительных компаний ВЕСТА: мкр. «Лесной»
Мортон: «Северное Кучино»
Предложения в новостройках и строящихся объектах
Обзор рынка квартир в домах старой постройки
Старый жилой фонд располагается в 4 – 9 этажных кирпичных. Цены квартир в таких домах в районе пешей доступности ж/д станции «Железнодорожная»:
1-к.: 95 250 – 106 800 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 94 800 – 108 500 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 88 100 – 100 000 руб. за 1 кв.м.
Обзор рынка квартир в домах современной постройки
1-к.: 83 300 – 117 000 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 82 100 – 106 000 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 89 100 – 105 600 руб. за 1 кв.м.
Большое влияние на стоимость этих квартир оказывает близость к железнодорожным станциям «Кучино» и «Железнодорожная». Стоимость квартир в других районах города будет на 10-20% ниже.
Обзор рынка аренды квартир
Аренда однокомнатной квартиры площадью около 30 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 45 кв.м. придется отдать порядка 25 000 руб.
Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 35 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 25 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 55 кв.м. придется отдать порядка 30 000 руб.
Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 60 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 27 000 - 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 35 000 руб.Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
На страницах нашего сайта можно прочитать Обзор
рынка коммерческой недвижимости
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Читайте обзоры рынка квартир в других городах Московской области:
«Обзор рынка квартир г. Реутов»
«Обзор рынка квартир г. Люберцы»
«Обзор рынка квартир г. Балашиха»
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
