Рынок квартир. Люберцы (Март 2013)

В данном исследовании приведен обзор квартир города Люберцы Московской области.

Люберцы – город, расположенный в восточной части Московской области и граничащей с одним из районов Москвы. Основная транспортная магистраль, связывающая город Люберцы со столицей – Октябрьский проспект. Территория города составляет – 12,87 кв. км. В городе проживает более 181 тыс. жителей. Следует отметить стабильный прирост населения города за последние семь лет. На территории города расположены четыре железнодорожные станции «Люберцы-1», «Люберцы-2», «Ухтомская» и «Панки». До станции «Люберцы-1» из Москвы можно добраться на экспрессе-спутнике Москва-Раменское. В Люберцах хорошо развито автобусное сообщение с Москвой (м. «Выхино»). Следует отметить сложную транспортную ситуацию на магистралях города в часы «пик».

Компании осуществляющие застройку

«ГК ПИК»: мкр. Красная горка 50 домов различных серий от 12 до 25 этажей.

Сити ХХI век: Миниполис «Самоцветы».

ООО «1К-Бриджстройальянс»: ЖК «Академический», «Дом с фонтаном», Жилой комплекс бизнес-класса Калараш, и др.

Предложения в новостройках и строящихся объектах

Обзор квартир в домах старого жилого фонда

Старый жилой фонд располагается в 4 – 5 этажных кирпичных и панельных домах. Усредненный диапазон цен на квартиры в центральных районах города (в непосредственной близости от Октябрьского проспекта и ст. Люберцы-1) составляют:

1-к.: 112 500 – 150 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 82 200 – 101 400 руб. за 1 кв.м.

3-к.: 69 300 – 99 100 руб. за 1 кв.м.

Усредненный диапазон цен на квартиры на окраинах города составляют:

1-к.: 100 500 – 105 600 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 89 100 – 98 500 руб. за 1 кв.м.

3-к.: 69 800 – 94 000 руб. за 1 кв.м.

Обзор квартир в новостройках и домах современной планировки (вторичное жилье)

Усредненный диапазон цен на квартиры в центральных районах города (в непосредственной близости от Октябрьского проспекта и ст. Люберцы-1) составляют:

1-к.: 106 000 – 144 200 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 101 200 – 115 400 руб. за 1 кв.м.

3-к.: 85 000 – 113 000 руб. за 1 кв.м.

Аренда квартир

Аренда однокомнатной квартиры площадью около 32 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 - 26 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 45 кв.м. придется отдать порядка 25 000 – 30 000 руб.

Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 54 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 50-70 кв.м. придется отдать порядка от 30 000 руб.

Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 60 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 40 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 50 000 руб.

Источники информации, использованные при подготовке обзора:

http://realty.dmir.ru/
http://www.avito.ru/
http://www.realtypress.ru/
http://lubernet.ru/
http://red-gorka.ru/
http://www.mgsn-invest.ru/
http://luber.miel.ru/
http://www.realtypress.ru/
http://www.bridge-sa.ru/
и другие

Поделитесь материалом  с коллегами и друзьями!

Читайте обзоры рынка жилой недвижимости в других городах Московской области: