Вы вошли как Гость
25.06.2018
22:12

  Группа компаний "РусБизнесПрайс"
   +7 (499) 755-75-71
rbp_consulting@bk.ru


АНАЛИТИКА
О НАС
ОЦЕНКА
НАШИ ДРУЗЬЯ
РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените наши информационные материалы
Всего ответов: 239
НОВОСТИ
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика Счётчик Зем.Ру

Рынок квартир. Мытищи (Март 2013)


В данном исследовании приведен обзор рынка квартир города Мытищи Московской области.

Мытищи – город Московской области, расположенный на Северо-Востоке. Город Мытищи примыкает к г.Москве в районе Ярославского и Осташковского шоссе. Мытищи пятый город Московской области по численности населения (более 170 тыс. жителей). Следует отметить ежегодную тенденцию увеличения населения города. В настоящий момент Мытищи активно застраиваются многоэтажными жилыми домами. Наиболее активно застраиваемые улицы: Юбилейная, Борисовка, Колпакова, Институтская.


Компании осуществляющие застройку

Группа компаний ПИК: «Ярославский район», ул.Юбилейная;

Группа компаний Новострой: ул.Колпакова, ЖК «Комфортный квартал»;

Компания СУ-155: ул. Индустриальная, мкр.24;

Компания Инвест-Строй: ул.Троицкая ЖК «Спутник». 


Предложения в новостройках и строящихся объектах



Квартиры в новостройках, расположенных на окраинах города, вне пешей доступности от железнодорожных станций, продаются на 10-15% дешевле по сравнению с квартирами, расположенными в жилых комплексах в центре г.Мытищи. Квартиры в строящихся домах продаются со значительными скидками по сравнению со сданными объектами. Например, квартиры в ЖК «Спутник», предполагаемому к сдаче в 4 кв. 2014 года предлагаются по цене 60-65 тыс. руб. за кв.м., при этом квартиры в домах аналогичного типа, но уже сданных в эксплуатацию будут начинаться от цены в 100 – 120 тыс. руб. за 1 кв.м. 


Рынок квартир в домах старого жилого фонда

Старый жилой фонд располагается в 5 – 9 этажных кирпичных домах. Цены квартир в таких домах на окраинах города составляют:

1-к.:  94 000  – 115 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 77 000 – 110 000 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 65 000 – 100 000 руб.  за 1 кв.м.

Близость железнодорожных станций: Мытищи, Тайнинская, Перловская, увеличивают стоимость квартир на 5 – 10%. Цены квартир в таких домах составляют:

1-к.:  120 000  – 135 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 110 000 – 130 000 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 95 000 – 110 000 руб.  за 1 кв.м.


Аренда квартир

Аренда однокомнатной квартиры площадью около 40 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 45 кв.м. придется отдать порядка 25 000 руб.

Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 50 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 60 – 70 кв.м. придется отдать порядка 35 000 – 45 000 руб.

Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 65-70 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 35 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 40 000 руб.


Источники информации, использованные при подготовке обзора:

http://realty.dmir.ru/
http://www.avito.ru/
http://www.pik.ru/
http://www.su155.ru/
http://best-novostroy.ru/
и другие


Читайте другие обзоры рынка жилой недвижимости в соседних городах Московской области:

«Обзор рынка квартир г. Щелково»
«Обзор рынка квартир г. Долгопрудный»
«Обзор рынка квартир г. Балашиха»

Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"

http://rbpinfo.ru