Рынок квартир. Химки (Март 2013)
В данном исследовании приведен обзор квартир города Химки Московской области.
Химки – крупнейший, после Балашихи, город Московской области, расположенный на северо-западе от Москвы в 4 км от МКАД. В городе проживает более 208 тыс. жителей. Площадь Химок составляет 117,26 кв. км. От Москвы до Химок можно добраться по железнодорожной ветке ленинградского направления. Время в пути до Москвы на железнодорожном транспорте составляет 23-30 минут от Ленинградского вокзала. На личном автотранспорте до города Химки можно добраться по Ленинградскому и Новокуркинскому шоссе или по улице Молодежная. Также до Одинцово можно добраться на маршрутных такси и автобусах от станций метро: «Речной вокзал» и «Планерная». В настоящий время город Химки и прилегающие районы активно застраиваются многоэтажными жилыми домами, коттеджами и таунхаусами.
Компании осуществляющие застройку
ООО Фирма «Гефест-ЛТД»: ЖК «Первомайский»
ЗАО «ЦентрСервис»: жк «Панорама»
"СТРОЙТЭКС": ЖК "Резиденция Васко да Гама"
ООО «БИЗНЕС Отели»: ЖК "Левобережная Дубрава"
«Кловер Групп»: ЖК «Лесной уголок»
ЗАО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»: ЖК "12 квартал", Дом у школы №10, ЖК «Весна», и др.
Предложения в новостройках и строящихся объектах
Обзор квартир в домах старого жилого фонда
Старый жилой фонд располагается в 5 - 9 этажных кирпичных и панельных домах. Цены квартир в таких домах в районе ж/д станции «Химки» составляют:
1-к.: 125 000 – 167 200 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 102 200 – 119 000 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 88 200 – 108 700 руб. за 1 кв.м.
Цены квартир в таких домах в районе ж/д станции «Левобережная» составляют:
1-к.: 125 000 – 145 500 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 106 500 – 134 000 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 98 300 – 117 200 руб. за 1 кв.м.
Обзор квартир в домах новой постройки
Цены квартир в новых домах в районе Юбилейного проспекта составляют:
1-к.: 125 000 – 144 600 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 122 800 – 132 400 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 96 500 – 132 600 руб. за 1 кв.м.
Цены квартир в новых домах в районе ТРЦ Мега-Химки (6, 7, 8 мкр.) составляют:
1-к.: 129 000 – 144 700 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 115 600 – 138 600 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 98 100 – 102 600 руб. за 1 кв.м.
Аренда квартир
Аренда однокомнатной квартиры площадью около 32 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 22 000 – 28 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 42 кв.м. придется отдать порядка 28 000-35 000 руб.
Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 45 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 60 кв.м. придется отдать порядка 36 000 – 40 000 руб.
Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 58 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 40 000 - 45 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 45 000 - 60 000 руб.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Читайте обзоры рынка жилой недвижимости в других городах Московской области:
«Обзор рынка квартир г. Долгопрудный»
«Обзор рынка квартир г. Одинцово»
«Обзор рынка квартир г. Красногорск»
Читайте обзор коммерческой недвижимости в г. Химки:
«Обзор коммерческой недвижимости г. Химки»
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
