Рынок квартир. Одинцово (Март 2013)

В данном исследовании приведен обзор квартир города Одинцово Московской области.

Одинцово – город Московской области, расположенный на юго-западе от Москвы в 4 км от МКАД. В городе проживает более 130 100 жителей (9-е место по количеству населения среди городов Московской области). Площадь Одинцово составляет 19,60 кв. км. На территории города располагаются 4 железнодорожные станции («Отрадное», «Баковка», «Одинцово», «Трехгорка»). Время в пути до Москвы на железнодорожном транспорте составляет 25-30 минут от Белорусского вокзала и 15 минут от станции метро «Кунцевская». На личном автотранспорте до города Одинцово можно добраться по Можайское и Минское шоссе. От площади Киевского вокзала до города Одинцово курсирует автобус - экспресс. Также до Одинцово можно  добраться на маршрутных такси и автобусах от станций метро: «Парк Победы», «Молодежная», «Юго-Западная». В настоящий время Подольск и прилегающие поселки активно застраиваются многоэтажными жилыми домами.

Компании осуществляющие застройку

ООО "Стройтехинвест": ЖК «Гармония», ул. Вокзальная, Можайское шоссе, микрорайон 7, корпус 10.

ДСК-1: Трехсекционный жилой дом, мкр. 5А, корп. 32 (ул. Говорова).

ОАО «Гратис»: жк «Одинцовский парк», район д. Губкино, д. 1, 2, 3, 4, мкр. 9.

ООО «Ронд»: жк «Ромашково» в районе с. Ромашково.

TEKTAGROUP: жк «Да Винчи», мкр.6-6А, Можайское ш., вл.122.

Предложения в новостройках и строящихся объектах

Квартиры в строящихся домах продаются со скидками по сравнению со сданными в эксплуатацию объектами. Скидка может составлять 15-30% в зависимости от степени готовности дома. 

Обзор квартир в домах старого жилого фонда

Старый жилой фонд располагается в 5-9 этажных кирпичных и 12 этажный панельных домах. Цены квартир в таких домах в центральной части города составляют:

1-к.: 121 000  – 150 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 107 700 – 119 200 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 95 200 – 118 000 руб.  за 1 кв.м.

Цены квартир в таких домах на окраинах города (прилегающие к городу поселки) составляют:

1-к.: 67 400  – 96 600 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 58 500 – 82 900 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 65 800 – 95 700 руб.  за 1 кв.м.

Обзор квартир в домах новой постройки

Цены квартир в домах современной планировки в центральной части города:

1-к.:  102 000  – 160 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 123 000 – 160 400 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 116 100 – 155 000 руб.  за 1 кв.м.

Цены квартир в домах современной планировки на окраинах города (прилегающие к городу поселки):

1-к.:  93 800  –  120 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 105 100 – 123 000 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 79 100 – 95 000 руб.  за 1 кв.м.

Аренда квартир

Аренда однокомнатной квартиры площадью около 35 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 – 25 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 50 кв.м. придется отдать порядка 25 000-35 000 руб.

Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 45 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 60 кв.м. придется отдать порядка 30 000 – 40 000 руб.

Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 55 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 40 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 45 000 - 50 000 руб.

Источники информации, использованные при подготовке обзора:

http://www.avito.ru/
http://www.realtypress.ru/
http://odintsovo.vkomplekse.ru/
http://www.stroytehinvest.ru/
http://одинцовский-парк.рф/
http://romashkovo-city.ru/
http://www.kvartirazamkad.ru/
http://www.zhilcap.ru/
http://www.novostroy-m.ru/
http://realty.yandex.ru/
http://www.cian.ru/
и другие

Поделитесь материалом  с коллегами и друзьями!

Читайте обзоры рынка жилой недвижимости в других городах Московской области: