Рынок квартир. Одинцово (Март 2013)
В данном исследовании приведен обзор квартир города Одинцово Московской области.
Одинцово – город Московской области, расположенный на юго-западе от Москвы в 4 км от МКАД. В городе проживает более 130 100 жителей (9-е место по количеству населения среди городов Московской области). Площадь Одинцово составляет 19,60 кв. км. На территории города располагаются 4 железнодорожные станции («Отрадное», «Баковка», «Одинцово», «Трехгорка»). Время в пути до Москвы на железнодорожном транспорте составляет 25-30 минут от Белорусского вокзала и 15 минут от станции метро «Кунцевская». На личном автотранспорте до города Одинцово можно добраться по Можайское и Минское шоссе. От площади Киевского вокзала до города Одинцово курсирует автобус - экспресс. Также до Одинцово можно добраться на маршрутных такси и автобусах от станций метро: «Парк Победы», «Молодежная», «Юго-Западная». В настоящий время Подольск и прилегающие поселки активно застраиваются многоэтажными жилыми домами.
Компании осуществляющие застройку
ООО "Стройтехинвест": ЖК «Гармония», ул. Вокзальная, Можайское шоссе, микрорайон 7, корпус 10.
ДСК-1: Трехсекционный жилой дом, мкр. 5А, корп. 32 (ул. Говорова).
ОАО «Гратис»: жк «Одинцовский парк», район д. Губкино, д. 1, 2, 3, 4, мкр. 9.
ООО «Ронд»: жк «Ромашково» в районе с. Ромашково.
TEKTAGROUP: жк «Да Винчи», мкр.6-6А, Можайское ш., вл.122.
Предложения в новостройках и строящихся объектах
Квартиры в строящихся домах продаются со скидками по сравнению со сданными в эксплуатацию объектами. Скидка может составлять 15-30% в зависимости от степени готовности дома.
Обзор квартир в домах старого жилого фонда
Старый жилой фонд располагается в 5-9 этажных кирпичных и 12 этажный панельных домах. Цены квартир в таких домах в центральной части города составляют:
1-к.: 121 000 – 150 000 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 107 700 – 119 200 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 95 200 – 118 000 руб. за 1 кв.м.
Цены квартир в таких домах на окраинах города (прилегающие к городу поселки) составляют:
1-к.: 67 400 – 96 600 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 58 500 – 82 900 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 65 800 – 95 700 руб. за 1 кв.м.
Обзор квартир в домах новой постройки
Цены квартир в домах современной планировки в центральной части города:
1-к.: 102 000 – 160 000 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 123 000 – 160 400 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 116 100 – 155 000 руб. за 1 кв.м.
Цены квартир в домах современной планировки на окраинах города (прилегающие к городу поселки):
1-к.: 93 800 – 120 000 руб. за 1 кв.м.
2-к.: 105 100 – 123 000 руб. за 1 кв.м.
3-к.: 79 100 – 95 000 руб. за 1 кв.м.
Аренда квартир
Аренда однокомнатной квартиры площадью около 35 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 – 25 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 50 кв.м. придется отдать порядка 25 000-35 000 руб.
Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 45 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 30 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 60 кв.м. придется отдать порядка 30 000 – 40 000 руб.
Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 55 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 40 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 80 кв.м. придется отдать порядка 45 000 - 50 000 руб.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и
другие
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Читайте обзоры рынка жилой недвижимости в других городах Московской области:
«Обзор рынка квартир г. Подольск»
«Обзор рынка квартир г. Видное»
«Обзор рынка квартир г. Красногорск»
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
