Вы вошли как Гость
25.09.2018
03:10

  Группа компаний "РусБизнесПрайс"
   +7 (499) 755-75-71
rbp_consulting@bk.ru


АНАЛИТИКА
О НАС
ОЦЕНКА
НАШИ ДРУЗЬЯ
РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените наши информационные материалы
Всего ответов: 243
НОВОСТИ
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика Счётчик Зем.Ру

 

 Уважаемые Коллеги, мы представляем Вашему вниманию


«Справочник корректировок для оценки стоимости земельных участков Московской области (Часть 2) 2014».

В нашем справочнике представлены расчетные данные, предназначенные для использования практикующими оценщиками, специалистами залоговых и кредитных управлений банков, финансовыми аналитиками.

Данные материалы предназначены для практической работы и решения конкретных задач, возникающих в процессе оценки земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и т.п., расположенных в Московской области. Мы не рассматривали и не приводили в тексте аспектов и вопросов касающихся теории оценки недвижимого имущества и земельных участков.

Разрабатывая данный справочник, мы ориентировались на специалистов-практиков, решающих задачи оценки в условиях острого временного дефицита и не всегда имеющих возможность оценить те или иные тенденции и особенности регионального рынка.

Для подготовки настоящего справочника была собрана и обработана база предложений к продаже земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и т.п., расположенных в Московской области. Данная база была разбита по основным направлениям (условно) предложения по объектам расположенным вдоль шоссе были отнесены к тому или иному направлению).

  • Северное направление представлено предложениями по стоимости земельных участков по Дмитровскому шоссе и Алтуфьевскому шоссе;
  • Северо-Восточное направление представлено предложениями по стоимости земельных участков по Ярославскому и Щелковскому шоссе;
  • Восточное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Горьковскому и Носовихинскому шоссе;
  • Юго-Восточное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Егорьевскому, Рязанскому и Новорязанскому шоссе;
  • Южное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Варшавскому, Каширскому и Симферопольскому шоссе;
  • Западное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе;
  • Юго-Западное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Калужскому, Минскому, Можайскому и Киевскому шоссе;
  • Северо-Западное направление: представлено предложениями по стоимости земельных участков по Волоколамскому, Пятницкому и Ленинградскому шоссе.

Основными факторами, влияющими на стоимость земельных участков, являются: площадь участка, его местоположение относительно Московской Кольцевой Автомобильной Дороги (МКАД), разрешенное использование участка, наличие инженерных коммуникаций на участке (или возможность подключения к ним), потенциальная вероятность снизить цену продажи в результате торга (корректировка на уторговывание).

Соответственно, перед специалистами, практикующими оценку земельных участков ставятся следующие промежуточные задачи:

  • расчет корректировки на различие в площади объекта оценки и объектов-аналогов;
  • расчет корректировки на различие в удаленности от МКАД объекта оценки и объектов-аналогов;
  • расчет корректировки на различие в разрешенном использовании объекта оценки и объектов-аналогов;
  • расчет корректировки на различие в наборе инженерных коммуникаций у объекта оценки и объектов-аналогов;
  • расчет корректировки на уторговывание объектов-аналогов.

В нашем Справочнике мы попытались решить эти задачи, собрав и изучив большую базу предложений объектов земельного рынка Московской области.

Анализ проводился по группам земельных участков, исходя из их:

  • разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства или дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и т.д.;
  • расстояния от Московской Кольцевой Автомобильной Дороги (МКАД);
  • площадей земельных участков;
  • наличия коммуникаций.

Результатом работы явились цифровые и графические материалы, позволяющие применить их при решении практических задач в оценке, позволяющие применить их при решении практических задач в оценке.

На нашем сайте Вы можете скачать Демо-версию справочника. Если Вас заинтересует покупка его полной версии, просим выслать свои реквизиты для выставления счета на оплату по адресу: rbp_consulting@bk.ru. После поступления денег на наш счет, материалы буду отправлены на указанный Вами адрес электронной почты в самые кратчайшие сроки.

 


Название справочника: «Справочник корректировок для оценки стоимости земельных участков Московской области (Часть 2) 2014»
Количество страниц: 51
Язык справочника: русский
Формат файла: PDF
Объем файла: ≈0.8 MB
Дата выпуска: 07.10.2014 г.
ДЕМО версия для ознакомления доступна ЗДЕСЬ
Стоимость справочника: 3 900 рублей.
Цена по акции: 990 руб.



ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:
Для выставления счета на оплату пришлите, пожалуйста, следующие реквизиты по адресу:
rbp_consulting@bk.ru:
НАИМЕНОВАНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ:
ИНН:
КПП:
АДРЕС:
ТЕЛЕФОН:
НАИМЕНОВАНИЕ ТОВАРА: за справочник корректировок в электронном виде


ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ:
Квитанцию для оплаты материалов физическими лицами можно скачать ЗДЕСЬ

В случае возникновения вопросов, просьба писать по адресу: rbp_consulting@bk.ru
 



ООО «РусБизнесПрайсИнформ» предлагает Вашему вниманию другие справочники корректировок для оценки:


  «Справочник корректировок для оценки стоимости земельных участков Московской области (Часть 1) 2014»

  «Справочник корректировок для оценки стоимости земельных участков (Часть 1) 2013»

  «Справочник корректировок для оценки стоимости земельных участков (Часть 2) 2013»