Вы вошли как Гость
22.10.2024
15:00

  Группа компаний "РусБизнесПрайс"
   +7 (499) 755-75-71 rbp_consulting@bk.ru


АНАЛИТИКА
О НАС
ОЦЕНКА
Категории раздела
Статьи компании "РусБизнесПрайсИнформ" [18]
Страница МСФО [3]
НАШИ ДРУЗЬЯ
РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените наши информационные материалы
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 271
НОВОСТИ
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика Счётчик Зем.Ру
Главная » Статьи » Статьи компании "РусБизнесПрайсИнформ"
Зависимость цены объекта от его площади (для складов классов «А» и «В», расположенных в Московской области)


     При приобретении объекта недвижимости большой площади, покупатель рассчитывает на значительные скидки.
   Экспертами были проанализированы предложения компаний к продаже складских помещений классов «А» и «В».
    На основании анализа, были сделаны выводы о зависимости площади объекта от его удельной стоимости.

График 1
 


Выводы:

1.    Наиболее распространенными на рынке складов класса «А» являются здания площадью от 5 до 20 тыс. кв.м. В этом диапазоне зависимость цены объекта от его площади незначительна.
2.    При приобретении объектов площадью более 20 тыс. кв.м. можно рассчитывать на то, что цена 1 кв.м. будет ниже.
3.    Зависимость цены 1 кв.м. от площади объекта можно описать зависимостью:
 

     где:
     y – цена 1 кв.м. объекта (руб.)
     х – площадь здания (кв.м.)
     R – величина достоверности аппроксимации

График 2
 

Выводы:

1.    Наиболее распространенными на рынке складов класса «В» являются здания площадью от 2 до 15 тыс. кв.м. В этом диапазоне зависимость цены объекта от его площади незначительна.
2.    При приобретении объектов площадью более 15 тыс. кв.м. можно рассчитывать на то, что цена 1 кв.м. будет ниже.
3.    Зависимость цены 1 кв.м. от площади объекта можно описать зависимостью.


     где:
     y – цена 1 кв.м. объекта (руб.)
     х – площадь здания (кв.м.)
     R – величина достоверности аппроксимации

Предложения, использованные для анализа:

         Склады класса «А»


         Склады класса «В»




Источник: http://rbpinfo.ru
Категория: Статьи компании "РусБизнесПрайсИнформ" | Добавил: Admin (24.05.2012) W
Просмотров: 7526 | Теги: цена - площадь, корректировка на площадь, изменение цены от площади, поправка на площадь, зависимость цены от площади