Обзор
рынка производственно-складской недвижимости города Пермь
(4 квартал 2013 г.)
Обзор объектов складской недвижимости и ценовых показателей
«Навигатор»
Одним из первых профессиональных складских комплексов города Перми, можно считать логистический комплекс класса «А» Навигатор. Строительство комплекса планировалось в несколько этапов с 2009 по 2014 гг. В настоящий момент проект находится на первой стадии реализации. Высота складских зданий в комплексе достигает 15 метров. Полы рассчитаны на нагрузку до 6 тонн на 1 кв.м. Площадь эксплуатируемых зданий составляет около 9 000 кв. м.
По состоянию на август 2013 года комплекс выставлен на торги. Сумма предполагаемой продажи составляет 329 млн. рублей. Один квадратный метро готовых к эксплуатации площадей предлагается по цене около 25 000 рублей. Земельные участки общей площадью 70 000 кв.м. выставляются по цене 760 рублей за 1 кв.м. Кроме того, на торги выставлены объекты незавершенного строительства и инженерной инфраструктуры ().
Стоимость аренды в комплексе «Навигатор» составляет около 110 долл. США за 1 кв. м. в год.
«GIGANT»
Общая площадь комплекса, расположенного на улице Героев Хасана составляет около 35 000 кв. м. Аналитики относят данный складской комплекс к классу «А».
В состав комплекса входят: холодильные склады площадь 12000 кв. м., отапливаемый склад класса «А», рассчитанный на 8000 палетто-мест, теплый склад площадью 12000 кв. м. и административные помещения – 4000 кв. м.
«Годовалов»
Общая площадь комплекса, расположенного на улице Героев Хасана составляет около 5 000 кв. м. Аналитики относят данный складской комплекс к классу «А». Полы рассчитаны на нагрузку до 5 тонн на 1 кв.м. Интернет-сайт: .
«Хенкель»
Объем комплекса класса «А» составляет около 25 000 палетто-мест. Из них 19 000 палетто-мест приходится на автоматизированное складирование.
Цифры
Стоимость аренды профессионального склада составляет около 100 – 110 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость аренды холодильных (низкотемпературных) складов составляет около 250 – 340 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость аренды отапливаемого склада составляет около 50 – 100 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость аренды холодного ангара составляет около 30 – 60 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость аренды открытой складской площадки составляет около 10 – 20 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость аренды офисных помещений в складском комплексе составляет около 100 – 150 долл. США за 1 кв.м. в год.
Операционные расходы в профессиональных складских комплексах могут составлять до 35 долл. США за 1 кв.м. в год.
Стоимость строительства складского комплекса класса «А» (необходимый объем инвестици составляет около 1100 долл. США за 1 кв. м.
Обзор строящихся объектов складской недвижимости
«А+ Парк Пермь»
Реализуется проект по созданию первой очереди складского комплекса класса «А». Проект реализуется на земельном участке площадью 14 га. Завершить первую очередь проекта планируется к концу 2014 года.Площадь складских объектов составить 60 000 кв.м. (три складских корпуса). Данный проект реализуется компанией «А Плюс Девелопмент».
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
Обзор рынка производственно-складской недвижимости города Пермь был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.
Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.
Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
