Обзор рынка офисной недвижимости города Пермь
(4 квартал 2013 г.)
Обзор объектов офисной недвижимости и ценовых показателей по класса
Всего в городе функционирует около 50 деловых центров и административных зданий. Ориентировочная площадь высококлассных офисных площадей классов «А» и «В» составляет более 95 тыс. кв.м. Объем вакантных площадей в бизнес-центрахнаходится на уровнеот 10% до 20%, в зависимости от удаленности объекта от делового центра. В настоящее время спрос на офисную недвижимость в городе достаточно умеренный. Сроки наполняемости бизнес-центра арендаторами оценивается участниками рынка на уровне 3 лет.
GreenPlaza
Адрес: Пермь, ул.Куйбышева, 95Б.Эксперты относят данные
бизнес-центр к классу «А». Общаяплощадь: 38 000 кв. м. Из них 16 500
кв. м. составляют офисные площади и 12 000 кв. м. – торговые галереи. Двухуровневая
парковка позволяет разместить 300 автомобилей. Сайт комплекса в сети Интернет:
Славяновский Plaza
Адрес: Пермь, ул.Ленина, 92а Эксперты относят данные
бизнес-центр к классу «А».
Общая площадь: 8 213 кв. м. В бизнес-центре
предусмотрена подземная и надземная автомобильные стоянки. Арендная ставка, по
информации, представленной в открытых источниках, составляет 6 600 руб. за 1
кв.м. в год.
Авангард
Адрес: Пермь, ул.25 Октября, дом 101. Эксперты относят
данное здание к классу «А». Общая площадь: 4 700 кв. м. Бизнес-центр имеет открытую охраняемую
парковку. Арендная ставка, по информации, представленной в открытых источниках,
составляет 8 300 –9 000 руб. за 1 кв.м. в год.
Космополит
Адрес: Пермь, шоссе Космонавтов, 55А. Общая площадь: 3 425
кв. м. Эксперты относят здание к классу «В». Наземная парковка позволяет разместить
50 автомобилей. Следует отметить, что достаточно большое количество площадей
центра не занято и предлагается в аренду (по информации официального сайта
центра). В данном бизнес-центре помещения предлагаются не только в аренду, но и
на продажу. Сайт комплекса в сети Интернет:
Парус
Адрес: Пермь,
ул.Островского, 59. Общая площадь: 4 570 кв. м. Эксперты относят данное здание
к классу «А». Открытая парковка предусматривает наличие охраны. Арендная
ставка, по информации, представленной в открытых источниках, составляет 14 400
руб. за 1 кв.м. в год.
Бизнес
Резиденция
Адрес: Пермь, ул. Аркадия Гайдара, 8б. Общая площадь: 8 763
кв. м. Эксперты относят данное здание к классу «В». Открытая парковка
предусматривает наличие охраны. Арендная ставка, по информации, представленной
в открытых источниках, составляет 6 600 -30 000 руб. за 1 кв.м. в
год.
Аквамарин
Адрес: Пермь, ул. Орджоникидзе, 95. Общая площадь: 2 770
кв. м. Эксперты относят данное здание к классу «В». Открытая парковка
предусматривает наличие охраны. Также имеется подземный паркинг. Арендная
ставка, по информации, представленной в открытых источниках, составляет 6 000
- 7 000 руб. за 1 кв.м. в год.
Луначарский
Адрес: Пермь, ул. Луначарского, 3/2. Общая площадь: 4 200
кв. м. Эксперты относят данное здание к классу «В». Открытая парковка не
предусматривает наличия охраны. Арендная ставка, по информации, представленной
в открытых источниках, составляет 6 600 руб. за 1 кв.м. в год.
Expert
Адрес: Пермь, ул.
Малая Ямская, 10/1. Объект введен в эксплуатацию в 3 кв. 2013 г.
Общая площадь: 2 885 кв. м.Арендопригодная площадь
составляет 1 900 кв.м. Здание имеет 6 этажей + технический этаж.. Арендная
ставка, по информации, представленной в открытых источниках, составляет 9 600
руб. за 1 кв.м. в год. Страница комплекса в сети Интернет:
Кэпитал
Адрес: Пермь, Бульвар Гагарина, 65А.Эксперты относят данное
здание к классу «В». Объект введен в эксплуатацию в 3 кв. 2013 г. Общая площадь
объекта составляет: 3 500 кв. м. Арендная ставка, по информации, представленной
в открытых источниках, составляет 9 400 - 10 800 руб. за 1 кв.м. в год.
Страница комплекса в сети Интернет:
Серго
Адрес: Пермь, ул.
Орджоникидзе, дом 61. Общая площадь: 10 705 кв. м. Открытая парковка не
предусматривает наличие охраны. На первом этаже 6-тиэтажного бизнес-центра
располагаются торговые площади. Помещения предлагаются к продаже по цене
90 000 руб. за 1 кв.м.
Синица
Адрес: Пермь, ул.Стахановская, дом 45. Эксперты относят
данное здание к классу «В». Общая площадь: 10 000 кв. м. Бизнес-центр имеет
открытую охраняемую парковку.Арендная ставка, по информации, представленной в
открытых источниках, составляет 6 000 - 9 600 руб. за 1 кв.м. в год.
ЭКО
Адрес: Пермь, ул.Островского, дом 98. Эксперты относят
данное здание к классу «В». Общая площадь: 4 205 кв. м.,
из них на офисную часть приходится 2 109 кв.м., а на торговую
2 036 кв.м. Бизнес-центр имеет открытую охраняемую парковку на 100
машиномест. Арендная ставка, по информации, представленной в открытых
источниках, составляет 8 600 руб. за 1 кв.м. в год.
Дзержинский
Адрес: Пермь, ул.Деревообделочная, дом 8. Общая площадь: 1
000 кв. м. Бизнес-центр имеет открытую не охраняемую парковку. Арендная ставка,
по информации, представленной в открытых источниках, составляет 4 200 руб. за 1
кв.м. в год.
Офисный центр на ул. Клары Цеткин,
10а.
Общая площадь объекта: 10 203 кв. м. Ориентировочно
данный объект можно отнести к классу «В». Арендная ставка, по информации,
представленной в открытых источниках, составляет 4 200 руб. за 1 кв.м. в год.
Покровский Пассаж
Адрес: Пермь, ул.Ленина, дом 63. Общая площадь объекта: 2
234 кв. м. Ориентировочно данный объект можно отнести к классу «В». Арендная
ставка, по информации, представленной в открытых источниках, составляет 6 000
руб. за 1 кв.м. в год.
Морион
Адрес: Пермь, ул.Стахановская, дом 45. Эксперты относят
данный бизнес-парк к классу «С». Общая площадь объекта: 107 000 кв. м. Арендная
ставка, по информации, представленной в открытых источниках, составляет
3 000 - 7 200 руб. за 1 кв.м. в год.
Анализ рынка земельных участков под строительство офисной недвижимости
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
Обзор рынка офисной недвижимости города Пермь был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.
Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.
Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
