Код_метатегов_для_Обзора_ком_недв_Екатеринбург
Вы вошли как Гость
20.04.2024
10:22

  Группа компаний "РусБизнесПрайс"
   +7 (499) 755-75-71 rbp_consulting@bk.ru


АНАЛИТИКА
О НАС
ОЦЕНКА
НАШИ ДРУЗЬЯ
РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените наши информационные материалы
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 270
НОВОСТИ
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика Счётчик Зем.Ру

Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга (Май 2013 г.)

Обзор рынка  торговой недвижимости

В настоящее время розничная торговля в Екатеринбурге развивается достаточно высокими темпами.

Согласно «Прогнозу социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург», представленном на сайте администрации города (http://ekburg.ru/), ежегодный прирост оборота розничной торговли ожидается на уровне: 10,4 – 11,4 %. По прогнозам оборот розничной торговли к 2014 году должен достигнуть 880,5 млрд. рублей. В 2013 году прирост торговых площадей должен составить 55 тыс. кв.м., а в 2014 году 60 тыс. кв.м.

Диапазон цен на торговую недвижимость составляет:

 

В 2012 году в Екатеринбурге было открыто несколько крупных торговых центров:

  1. ТРЦ «RADUGA-парк» на пересечении улиц Репина – Ленинградской. Открыт в декабре 2012 года. Площадь торгового центра составляет около 113 162 кв.м.;
  2. Торговый центр «O'Key» на пересечении улиц Бабушкина - Фронтовых Бригад. Открыт в декабре 2012 года. Общая площадь составляет 8 600 кв.м.;
  3. Торговый центр «Аида» на улице Блюхера. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 31 000 кв.м.;
  4. Торговый центр «Арбуз» на улице Бебеля. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 7 000 кв.м.;
  5. ЭккоМол «Гранат» на улице Амундсена. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 17 200 кв.м.;
  6. Торговая галерея по ул. Радищева. Открыта в 2012 году.  Общая площадь составляет 9 770 кв.м.;
  7. Строительный гипермаркет «Castorama», площадью 12 000 кв.м.;
  8. Строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», площадью 21 000 кв.м. (самый большой магазин сети в России).

Планируются к вводу в 2013 году следующие объекты торговой недвижимости:

  1. ТРЦ «Атлант», площадь 32 000 кв.м.;
  2. Ритейл-парк «Исток», площадью 42 843 кв.м.;
  3. ТРЦ «Олимп», площадь 327 000 кв.м.;
  4. ТЦ «Пекин», площадь 21 500 кв.м. (открыт);
  5. Многофункциональный комплекс «Стражи Урала», площадь 270 000 кв.м.

По мнению специалистов рынка, основной тенденцией на рынке торговой недвижимости Екатеринбурга будет смещение акцентов в сторону отдаленных районов города и в область.

Обзор рынка офисной недвижимости

В Екатеринбурге насчитывается более 60 действующих бизнес-центров и административных зданий, предоставляющих помещения в аренду для бизнеса.

Наиболее крупным является БЦ «Высокий» («Антей-3»), высотой 48 этажей и площадью более 100 тыс. кв.м.

Наибольшее количество деловых центров сосредоточено в Октябрьском, Ленинском и Кировском районах города.

Диапазон цен и арендных ставок составляет:

 

В 2012 году в Екатеринбурге было открыто несколько крупных офисных центров: :

  1. БЦ «Президент», площадью 32 000 кв.м.;
  2. БЦ «Континент», площадью 22 750 кв.м.;
  3. БЦ «Нахимов», площадью 4 126 кв.м.;
  4. Офисный дом «Суворов», площадью 12 800 кв.м.

Планируются к вводу в 2013 году следующие объекты офисной недвижимости: :

  1. Офисный центр AVRORA, площадью 28 000 кв.м.;
  2. Бизнес-центр «Арена», площадью 15 000 кв.м.;
  3. Бизнес-центр «ГринПарк», площадью 10 500 кв.м.;
  4. Офисный центр «Карнеол», площадью 15 000 кв.м.;
  5. Офисный центр на пересечении улиц Чайковского и Большакова, площадью 5 200 кв.м.;
  6. Деловой центр «Царский мост», площадью 12 500 кв.м.

В настоящее время многие аналитики прогнозируют устойчивый рост спроса на рынке офисной недвижимости, после некоторой стагнации в период кризиса. В тоже время возможно возникновение дефицита на качественные административные помещения и падение спроса объекты более низкого качества (класс «С»).

Обзор рынка складской недвижимости

По мнению аналитиков на рынке складской недвижимости Екатеринбурга наблюдается дефицит качественных площадей классов «А» и «В».

В настоящее время в Екатеринбурге действует несколько крупных профессиональных складских комплексов: :

  1. СК «Малахит», площадью 26 000 кв.м.;
  2. СК «Профиэлектро», площадью 4 600 кв.м.;
  3. СК «Itella», площадью 14 000 кв.м.;
  4. СК «Юнистор», площадью 51 100 кв.м.;
  5. Складское терминал на ул.Черняховского, площадью 8 100 кв.м.;
  6. Складское терминал на ул.Предельная, площадью 6 100 кв.м.

Диапазон цен и арендных ставок составляет:

 

Дефицит качественных складских площадей может привести к росту арендных ставок на складскую недвижимость Екатеринбурга.

Обзор рынка недвижимости Екатеринбурга был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.

Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.

Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.


Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!


Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru