Анализ рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода (Май 2013 года)
Анализ рынка аренды офисной недвижимости
В городе наметилась тенденция к увеличению качественных административных площадей, под профессиональным управлением.
Если в кризисный период в наиболее дорогостоящих объектах были вынуждены снизить ставки, что бы не потерять клиентов, то теперь опять наметилась тенденция к росту арендных ставок.
Общая площадь качественных административных площадей (офисные и бизнес-центры классов А и В ) в Нижнем Новгороде составила более 180 тыс. кв.м.
Ниже представлен перечень офисных центров города.
В октябре 2012 года был открыт один из крупнейших деловых центров класса А в Нижнем Новгороде – «Богемия палас» на улице Печерской.
В дальнейшем эксперты ожидают увеличения доли высококлассных офисных площадей в общем количестве офисных площадей, предлагаемых к аренде.
По прежнему в аренду предлагается большое количество административных помещений класса С с низкокачественной отделкой. Арендные ставки по таким объектам колеблются в диапазоне:
- от 400 до 700 руб. за 1 кв.м. в мес. в центральных районах города;
- от 200 до 400 руб. за 1 кв.м. в мес. на окраинах.
Анализ рынка продажи офисной недвижимости
Цена продажи высококачественных офисных помещений в центральных районах города колеблется в диапазоне:
- от 50 000 до 120 000 руб. за 1 кв.м.
Например, офисные площади с высококачественной отделкой в бизнес-центре на ул. Воровского 22 предлагаются к продаже по цене 75 000 - 95 000 руб. за 1 кв.м.
Цена продажи офисных помещений класса С колеблется в зависимости от местоположения в диапазоне:
- от 30 000 до 70 000 руб. за 1 кв.м.
Валовый рентный мультипликатор (арендная ставка, деленная на стоимость продажи) для офисных площадей различных классов лежит в диапазоне от 8 до 11.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
и другие
«Анализ рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода» был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.
Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.
Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
