Анализ рынка. Офисная недвижимость города Краснодара (октябрь 2013 года)
Бизнес-центры города
Многофункциональный комплекс «BOSS-HOUSE». Расположен на улице Атарбекова. По общепринятой классификации данный комплекс можно отнести к классу В/В+. Четырехэтажное здание оборудовано всеми современными коммуникациями и системами безопасности. Около здания имеется наземная парковка. Общая площадь здания около 27 000 кв.м. (из них 17 000 кв.м. торговых площадей и 10 000 кв.м. административных).В аренду предлагаются площади от 30 до 1500 кв.м.
Бизнес-центр«Кавказ». Расположен на улице Коммунаров (угол Одесской). По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу В. Здание было реконструировано в 2006 году. Трехэтажное здание оборудовано всеми современными коммуникациями и системами безопасности. Общая площадь здания около 100 000 кв.м. (арендопригодная площадь 80 000 кв.м.). Арендаторами являются: торговые, страховые компании, предприятия общественного питания. В настоящее время на сайте бизнес-центра предлагаются площади от 40 до 500 кв.м.
Торгово-офисный комплекс МКЦ «Кристалл». Современное 11-этажное здание расположено на улице Северной. По общепринятой классификации данное здание аналитики относят к классу А. Общая площадь здания около 30 000кв.м. Помещения в комплексе сдаются без отделки.
Бизнес-центр «Европа». Современное здание расположено в самом центре города на улице Северной. Помимо бизнес-центра, комплекс включает в себя отель и конгресс-холл на 250 посадочных мест. Общая площадь здания около 76 500 кв.м.
Торгово-офисный комплекс «Оскар». Расположен на улице 40-летия Победы. По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу А. Здание было введено в эксплуатацию в 2004 году. Десятиэтажное здание оборудовано всеми современными коммуникациями и системами безопасности. Общая площадь здания около 9 000 кв.м. Торговые площади располагаются на первых этажах комплекса. Рядом со зданием организована парковка на 300 м/м. Арендаторами являются: торговые, страховые компании, предприятия общественного питания. В настоящее время на сайте бизнес-центра предлагаются площади от 40 до 500 кв.м.
Бизнес-центр «Централь».Расположен на улице Красная. По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу А. Ввод в эксплуатацию – 2013. Общая площадь объекта составляет около 3 500 кв.м. В аренду предлагаются блоки от 20 до 200 кв.м. на условиях прямой долгосрочной аренды. Около здания имеется неохраняемая парковка.
Офисный центр «GrandPlaza».Расположен на улицеРашпилевская. По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу В. Ввод центра в эксплуатацию был осуществлен в 2008 году. Общая площадь объекта составляет около 15 000кв.м. В аренду предлагаются блоки от 30 до 400 кв.м. на условиях прямой долгосрочной аренды. В составе комплекса имеется многоуровневая парковка.
Офисный центр «Аскона». Расположен на Кубанской набережной. По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу А. Здание было введено в эксплуатацию в 2008 году. Четырнадцатиэтажное здание оборудовано всеми современными коммуникациями и системами безопасности. Общая площадь здания около 27 500 кв.м. Арендаторами являются: торговые, страховые компании, предприятия общественного питания. В настоящее время в аренду предлагаются площади от 30 до 7 000 кв.м. На прилегающей территории располагается открытая охраняемая автостоянка на 100 машиномест.
Офисный центр «Сормовка». Расположен на улице Сормовская. По общепринятой классификации данное здание можно отнести к классу В. Здание было введено в эксплуатацию в 2005 году. Помимо офисной части в центре имеются складские площади. Общая площадь здания около 7 000 кв.м. В настоящее время в аренду предлагаются площади от 15 до 200 кв.м. На прилегающей территории располагается открытая неохраняемая автостоянка на 100 машиномест.
Офисный центр «IQ». Расположен на улице Путевая 1. По общепринятой классификации данной здание можно отнести к классу В. Общая площадь здания около 9 000 кв.м. В настоящее время в аренду предлагаются площади от 30 до 1500 кв.м.
Бизнес центр КНГК ГРУПП. Новый офисный центр класса «А». Строительство было завершено во 2 кв. 2013 года. Восьмиэтажно здание имеет площадь более10 000 кв.м. (арендопригодная площадь более 6000 кв.м.). В здании имеется отапливаемая парковка вместимостью 80 м/м.
Совокупное количество качественных офисных площадей (класс «А» и «В») в городе Краснодар можно оценить в диапазоне от 400 до 500 тыс. кв.м.
Строящиеся бизнес-центры города
- Деловой центр на пересечении ул. Красноармейская и ул. Кузнечная.
- Административное здание на ул. Коммунаров 78.
- Административное здание на ул. Красной 106.
- Офисный центр на пересечении ул. Северная и ул. Костылева.
Анализ рынка арендных ставок
Анализ рынка продаж
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
Обзор рынка коммерческой недвижимости города Краснодар был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.
Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.
Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
