Данная схема, называемая часто «trade-in» - относительно новый инструмент рынка недвижимости, позволяющий обладателям квартиры в старом жилищном фонде переехать в новостройку.

По данной схеме в Москве работает несколько риэлтерских агентств, кроме того данную схему покупки предлагают и некоторые застройщики.  Одним из плюсов данной программы является возможность зарезервировать квартиру, которая понравилась у застройщика и не попасть под вероятный рост цен.  Кроме того, эксперты компании – застройщика сами окажут услуги по реализации Вашей квартиры, предварительно оценив ее и согласовав с Вами ее стоимость. Новая квартира бронируется на срок 1 -2 месяца, в течение которых представители застройщика должны реализовать Вашу старую квартиру. Следует понимать, что застройщик оформит договор на покупку новой квартиры, не ранее, а одновременно с договором на продажу старой.

Стоит отметить, что некоторые риэлтерские агентства могут сразу выкупить у Вас старую квартиру и начать оформлять новую квартиру. Следует понимать, что выкуп старой квартиры произойдет, скорее всего, со значительным дисконтом (до 30%). Таким образом, риэлтеры зарабатывают дополнительную прибыль и страхуют свои риски от вероятности затяжки по времени продажи старой квартиры.

И последний немаловажный момент. Квартира, отдаваемая в зачет новой, должна быть максимально юридически «чистой», в противном случае схема «trade-in» Вам не подойдет.