По сообщению, опубликованному на сайте Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, на заседании 19 ноября 2015 года Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила план застройки земельного участка на Варшавском шоссе под строительство гостиницы. Общая площадь объекта составит более 5 тыс. кв.м. Объект будет расположен в промышленной зоне «Верхние Котлы» Южного административного округа Москвы.

Гостиниц в данном районе представлено относительно немного. В основном это хостелы и гостиницы, расположенные на первых этажах зданий. Цена достаточно скромного двухместного номера колеблется от 2500 до 4000 рублей в сутки.

В настоящий момент территория в границах производственной зоны «Верхние Котлы» занята объектами различных промышленных предприятий. Кроме того в районе расположено значительное количеств частных гаражей (на 900 машиномест).

Постановлением Правительства Москвы № 222-ПП от 20 апреля 2015 года была утвержден Проект планировки территории производственной зоны № 33 «Верхние котлы». Из наиболее значимых планируемых к постройке объектов можно отметить: жилой микрорайон на 1550 квартир, объекты дошкольного и школьного образования, многофункциональные объекты делового назначения.