Рынок квартир. Коломна (Март 2013)

В данном исследовании приведен обзор квартир города Коломна Московской области.

Мытищи – город Московской области, расположенный на Юго-Востоке. Город Коломна – это один из древнейших городов, крупный центр промышленности. Коломна восьмой город Московской области по численности населения (более 145 тыс. жителей). Следует отметить некоторую тенденцию к снижению населения города. Расстояние от Москвы Коломны составляет около 100 км. От столицы до Коломны можно добраться автомобильным транспортом (Новорязанское шоссе), по железной дороге (с Казанского вокзала – время в пути 2 часа), автобусные маршруты соединяют Коломну с крупными городами Московской и Рязанской областей (Москва, Озеры, Ступино, Рязань).  В настоящий момент в городе Коломна только начинается активное строительство жилья.

Компании осуществляющие инвестирование и застройку

ЗАО «Баланс-Ойл»: ЖК «Арбатская Слобода» - комплекс элитный жилых домов малой этажности, ул. Полянская, 17 – пятиэтажная новостройка;

ООО «РК-Газсетьсервис»: ЖК «Современник» - комплекс пятиэтажных жилых домов, жилой комплекс на ул. Коммунальная, трехэтажный дом ул. Уманская, 5, ЖК бизнес-класса «Серебрянные паруса»;

ООО «Коломенский Домостроитель»: жилой дом в мкр. Колычево, ул. Девичье поле, д. № 8, два четырехсекционных жилых дома ул.Карла Маркса.  

ЗАО "Мособлстрой-3": 10-ти этажный одноподъездный кирпичный ж/д г.Коломна, ул. Гагарина № 1, 10-ти этажный одноподъездный кирпичный ж/д № 74 г.Коломна, пр.Кирова (Флотская), 13-ти этажный семиподъездный кирпичный ж/д (1-й п.)г. Коломна, ул. Пионерская № 54, г. Коломна, ул. Дзержинского, д. 10 и др.

«МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ»: микрорайон Колычево, ул. Девичье поле д.12-15.

Рынок квартир в домах старого жилого фонда. Цена квартир

Старый жилой фонд располагается в 2 – 5 этажных кирпичных и панельных домах. Рядом с многоквартирными жилыми домами соседствуют одно – и двухэтажные частные жилые дома. Цены квартир в таких домах на окраинах города составляют (цена метра):

1-к.:  38 200  – 54 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 36 200 – 46 100 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 34 100 – 43 000 руб.  за 1 кв.м.

Цены квартир в 2 – 5 этажных кирпичных и панельных домах, расположенных в центральных районах города составляют (цена метра):

1-к.:  55 000  – 73 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 47 500 – 62 700 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 48 200 – 52 700 руб.  за 1 кв.м.

Цены квартир в 9 - 16 этажных домах, относительно «свежей» постройки (цена метра):

1-к.:  57 200  – 70 000 руб. за 1 кв.м.

2-к.: 57 000 – 73 200 руб.  за 1 кв.м.

3-к.: 58 100 – 69 200 руб.  за 1 кв.м.

Аренда квартир

Аренда однокомнатной квартиры площадью около 35 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 10 000 - 13 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «однушку» в 40 - 50 кв.м. придется отдать порядка 20 000 – 23 000 руб.

Аренда двухкомнатной квартиры площадью около 48 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 18 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «двушку» в 50 - 70 кв.м. придется отдать порядка 25 000 руб.

Аренда трехкомнатной квартиры площадью около 60 - 70 кв.м. в старом жилом фонде обойдется около 20 000 – 22 000 руб. в месяц. В новостройке цена будет несколько выше, поскольку площадь квартир больше. За «трешку» в 70 кв.м. придется отдать порядка 25 000 руб.

Источники информации, использованные при подготовке обзора:

http://realty.dmir.ru/
http://www.avito.ru/
http://www.balans-oil.ru/
http://www.househunter.ru/
http://rk-gazsetservis.ru/
http://www.stroyka.ru/
http://новаяколомна.рф/
http://www.kolomna-domostroitel.ru/
http://www.mosoblstroy-3.ru/
и другие

Поделитесь материалом  с коллегами и друзьями!