Вы вошли как Гость
20.04.2024
00:30

  Группа компаний "РусБизнесПрайс"
   +7 (499) 755-75-71 rbp_consulting@bk.ru


АНАЛИТИКА
О НАС
ОЦЕНКА
НАШИ ДРУЗЬЯ
РЕКОМЕНДОВАТЬ САЙТ
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Оцените наши информационные материалы
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 270
НОВОСТИ
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика Счётчик Зем.Ру

Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга

Обзор рынка  торговой недвижимости

В настоящее время розничная торговля в Екатеринбурге развивается достаточно высокими темпами.

Согласно «Прогнозу социально-экономического развития муниципального образования «город Екатеринбург», представленном на сайте администрации города (http://ekburg.ru/), ежегодный прирост оборота розничной торговли ожидается на уровне: 10,4 – 11,4 %. По прогнозам оборот розничной торговли к 2014 году должен достигнуть 880,5 млрд. рублей. В 2013 году прирост торговых площадей должен составить 55 тыс. кв.м., а в 2014 году 60 тыс. кв.м.

Диапазон цен на торговую недвижимость составляет:

 

В 2012 году в Екатеринбурге было открыто несколько крупных торговых центров:

  1. ТРЦ «RADUGA-парк» на пересечении улиц Репина – Ленинградской. Открыт в декабре 2012 года. Площадь торгового центра составляет около 113 162 кв.м.;
  2. Торговый центр «O'Key» на пересечении улиц Бабушкина - Фронтовых Бригад. Открыт в декабре 2012 года. Общая площадь составляет 8 600 кв.м.;
  3. Торговый центр «Аида» на улице Блюхера. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 31 000 кв.м.;
  4. Торговый центр «Арбуз» на улице Бебеля. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 7 000 кв.м.;
  5. ЭккоМол «Гранат» на улице Амундсена. Открыт в 2012 году. Общая площадь составляет 17 200 кв.м.;
  6. Торговая галерея по ул. Радищева. Открыта в 2012 году.  Общая площадь составляет 9 770 кв.м.;
  7. Строительный гипермаркет «Castorama», площадью 12 000 кв.м.;
  8. Строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», площадью 21 000 кв.м. (саамы большой магазин сети в России).

Планируются к вводу в 2013 году следующие объекты торговой недвижимости:

  1. ТРЦ «Атлант», площадь 32 000 кв.м.;
  2. Ритейл-парк «Исток», площадью 42 843 кв.м.;
  3. ТРЦ «Олимп», площадь 327 000 кв.м.;
  4. ТЦ «Пекин», площадь 21 500 кв.м. (открыт);
  5. Многофункциональный комплекс «Стражи Урала», площадь 270 000 кв.м.

По мнению специалистов рынка, основной тенденцией на рынке торговой недвижимости Екатеринбурга будет смещение акцентов в сторону отдаленных районов города и в область.

Обзор рынка офисной недвижимости

В Екатеринбурге насчитывается более 60 действующих бизнес-центров и административных зданий, предоставляющих помещения в аренду для бизнеса.

Наиболее крупным является БЦ «Высокий» («Антей-3»), высотой 48 этажей и площадью более 100 тыс. кв.м.

Наибольшее количество деловых центров сосредоточено в Октябрьском, Ленинском и Кировском районах города.

Диапазон цен и арендных ставок составляет:

 

В 2012 году в Екатеринбурге было открыто несколько крупных офисных центров: :

  1. БЦ «Президент», площадью 32 000 кв.м.;
  2. БЦ «Континент», площадью 22 750 кв.м.;
  3. БЦ «Нахимов», площадью 4 126 кв.м.;
  4. Офисный дом «Суворов», площадью 12 800 кв.м.

Планируются к вводу в 2013 году следующие объекты офисной недвижимости: :

  1. Офисный центр AVRORA, площадью 28 000 кв.м.;
  2. Бизнес-центр «Арена», площадью 15 000 кв.м.;
  3. Бизнес-центр «ГринПарк», площадью 10 500 кв.м.;
  4. Офисный центр «Карнеол», площадью 15 000 кв.м.;
  5. Офисный центр на пересечении улиц Чайковского и Большакова, площадью 5 200 кв.м.;
  6. Деловой центр «Царский мост», площадью 12 500 кв.м.

В настоящее время многие аналитики прогнозируют устойчивый рост спроса на рынке офисной недвижимости, после некоторой стагнации в период кризиса. В тоже время возможно возникновение дефицита на качественные административные помещения и падение спроса объекты более низкого качества (класс «С»).

Обзор рынка складской недвижимости

По мнению аналитиков на рынке складской недвижимости Екатеринбурга наблюдается дефицит качественных площадей классов «А» и «В».

В настоящее время в Екатеринбурге действует несколько крупных профессиональных складских комплексов: :

  1. СК «Малахит», площадью 26 000 кв.м.;
  2. СК «Профиэлектро», площадью 4 600 кв.м.;
  3. СК «Itella», площадью 14 000 кв.м.;
  4. СК «Юнистор», площадью 51 100 кв.м.;
  5. Складское терминал на ул.Черняховского, площадью 8 100 кв.м.;
  6. Складское терминал на ул.Предельная, площадью 6 100 кв.м.

Диапазон цен и арендных ставок составляет:

 

Дефицит качественных складских площадей может привести к росту арендных ставок на складскую недвижимость Екатеринбурга.

Обзор рынка недвижимости Екатеринбурга был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимостии их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.

Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.

Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!


Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru