Анализ рынка. Торговая недвижимость города Волгоград
Обзор действующих торговых центров
ТРЦ «ParkHouse». Современное трехэтажное здание общей площадью 53,3 тыс. кв. м. расположено на бульваре 30 лет Победы. Помимо магазинов и торговых площадей в ТРЦ предусмотрены точки общественного питания, кинотеатр («Киноплекс»), боулинг, детские игровые комнаты. В ТРЦ действует около 120 операторов розничной торговли и гипермаркет «Карусель». ТРЦ входит в сеть принадлежащую Atrium European Real Estate.
ТРЦ «Акварель». Комплекс открыт в 2013 году на Университетском проспекте. Общая площадь составляет более 122 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 92 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрена охраняемая парковка на 3700 м/м. Якорными арендаторами ТРЦ являются: Ашан, ЛеруаМерлен, Декатлон, Медиа Маркт.
ТРЦ «Пирамида». Комплекс открыт в 2005 году на улице Краснознаменская. Общая площадь составляет более 23 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрена неохраняемая парковка на 450 м/м. Якорными арендаторами ТРЦ являются: супермаркет «ОКЕЙ», «Читай Город».
ТРЦ «Ангарский». Комплекс расположен на улице Ангарская. Общая площадь здания составляет 19 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 12 тыс. кв.м. На территории торгового центра предусмотрена наземная охраняемая парковка на 525 м/м.
ТРЦ «КомсоМолл». Комплекс расположен на улице Землячки в 2012 году. Общая площадь здания составляет 104 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 68 тыс. кв. м. На территории комплекса предусмотрена наземная охраняемая парковка на 2200 м/м. Якорные арендаторы: гипермаркет «Castorama», гипермаркет «Карусель», «Детский мир».
ТРЦ «Диамант». Торгово-развлекательный центр расположен на площади Дзержинского. Общая площадь здания составила 43,3 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 31,2 тыс. кв. м. Перед фасадом здания предусмотрена наземная охраняемая парковка на 780 м/м. В здании ТРЦ разместился самый крупный и соременный боулинг-центр города на 26 дорожек, кинотеатр на 416 мест, фуд-корты и детские развлекательные центры.Якорные арендаторы: М.видео; ОКЕЙ; Modis; Фабрика обуви.
ТЦ «Диамант 7 ветров». Торговый центр расположен на улице 8-ой Воздушной Армии. Общая площадь здания составила 9,2 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 6,6 тыс. кв. м. Перед фасадом здания устроена наземная парковка на 210 м/м. Якорный арендатор центра: «Пятерочка».
ТОЦ «Диамант Зацарицынский». Комплекс расположился на Рабоче-Крестьянской улице в Ворошиловском районе города. Общая площадь составляет 18,3 тыс. кв. м. Рядом с комплексом предусмотрена охраняемая парковка на 170 м/м.
ТОЦ «Диамант на Комсомольской». Комплекс расположился на Комсомольской улице. Общая площадь составляет 18,5 тыс. кв. м. Рядом с комплексом предусмотрена бесплатная охраняемая парковка на 150 м/м.
ТРЦ «Диамант Гранд». Шестиэтажный торгово-развлекательный центр расположился на улице Арсеньева (Красноармейский район города). Общая площадь здания составила 53,5 тыс. кв. м. Перед фасадом здания предусмотрена наземная охраняемая парковка на 800 м/м.
ТЦ «Дружба». Трехэтажный комплекс открыт в 2013 году на улице Домостроителей. Общая площадь составляет более 21,1 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 12 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрена подземная охраняемая парковка на 177 м/м.
ТРЦ «Европа Сити Молл». Комплекс расположен на проспекте Ленина. Общая площадь здания составляет 44,5 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь: 27,6 тыс. кв. м. На территории торгового центра предусмотрена охраняемая парковка на 600 м/м. Якорные арендаторы ТРЦ: «Карусель»,»Детский Мир», «Спортмастер». В здании комплекса расположился многозальный 3D кинотеатр "Синема Парк" (8 кинозалов).
ТРЦ «Зеленое Кольцо». Комплекс расположен на улице Электролесовская. Общая площадь здания составляет 10,6 тыс. кв. м. На территории торгового центра предусмотрена парковка на 200 м/м. Помимо торговых площадей, в комплексе расположился развлекательный центр.
ТЦ «Строй Молл». Комплекс расположен на улице Бахтурова. Общая площадь здания составляет 15 тыс. кв. м.
Обзор строящихся торговых центров
ТЦ на Туркменской. Торговый центр районного масштаба. Ожидаемое окончание строительства: 2-3 кв. 2014 года. Общая площадь торгового центра составит более 34 тыс. кв. м. В торговом комплексе предполагается двухуровневая парковка.
ТЦ «Глобал Сити» на улице Пархоменко. Ожидаемое окончание строительства: 2-3 кв. 2014 года. Общая площадь торгового центра составит более 34 тыс. кв. м. В торговом комплексе предполагается двухуровневая парковка.
ТОЦ «Диамант Репино». Комплекс расположится на улице Репина. Общая площадь составит 9,4 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь составит около 5 тыс. кв. м. Рядом с комплексом будет предусмотрена бесплатная охраняемая парковка на 150 м/м.
ТРЦ «Эспланада» на проспекте Героев Сталинграда. Ожидаемое окончание строительства: 2014 года. Общая площадь торгового центра составит более 28 тыс. кв. м.
ТРЦ «Торговый Мост» строится на пересечении ул. Советская и ул. Циолковского. Общая площадь торгового центра составит более 31,2 тыс. кв. м.
ТРЦ «Слава» строится на пересечении ул. Рокоссовского. Общая площадь торгового центра составит более 105 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь составит 63 тыс. кв. м.Рядом с комплексом будет предусмотрена охраняемая парковка на 2500 м/м.
Анализ ценовых показателей
*- по оценкам экспертов, сроки окупаемости строительства торговых центров в Волгограде составляют 10-12 лет.
Источники информации, использованные при подготовке обзора:
Обзор рынка торговой недвижимости города Волгоград был представлен компанией «РусБизнесПрайсИнформ». Администрация сайта не несет ответственности за достоверность или полноту информации об объектах недвижимости и их описании. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данных исследованиях ошибочных или некорректных сведений. Мы не несем ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данных исследованиях.
Просим сообщать о возможных неточностях или недостоверностях, выявленных Вами на нашем сайте по адресу: rbp_consulting@bk.ru.
Обзор рынка был сделан на основании данных, опубликованных в открытых источниках.
Поделитесь материалом с коллегами и друзьями!
Обзор подготовлен специалистами ООО "РусБизнесПрайсИнформ"
http://rbpinfo.ru
